 |
Характеристики |
|
Расположение: ул. Арбузова (Советский район г. Казани).
Территория торгово-делового комплекса «MEGGAPARK».
Общая площадь S = 12 770 кв.м
|
|
Распределение площадей:
|
Уровень
Цоколь
1
2
3
4
|
Площадь
S = 1 600 кв. м
S = 5 000 кв. м
S = 5 000 кв. м
S = 610 кв. м
S = 616 кв. м
|
|
Высота этажа – Н = 4,8 - 5 м.
Шаг колонн – 6 м х 6 м
Видимость: Торговый центр хорошо виден с ул. Арбузова и ул. Сибирский тракт
Парковка – 500 мест
Якорные арендаторы:
Гипермаркет «АmWay» (1 300 кв.м.)
|
|
Местоположение |
 |
| |
 |
Демография
|
|
|
Благодаря нахождению в пределах одного из крупнейших транспортных узлов г. Казани потенциальная зона обслуживания торгового центра охватывает 2/3 города.
Численность населения в торговых зонах составляет 647 000 человек
 Первая зона (0-5 мин) – 73 000 человек.
 Вторая зона (5-10 мин) – 223 000 человек
 Третья зона (10-15 мин) – 351 000 человек
|
|
Транспортная доступность объекта |
 |
|
Основные транспортные магистрали :
Южная трасса (пр.Ямашева- ул.Арбузова- пр.Победы)
Ул. Сибирский тракт
Железная дорога Восточного направления
|
|
Время в пути из центра Казани – 15 минут.
|
|
Транспортные потоки (маш./час):
|
| |
По Южной трассе - 3292 |
| По ул. Сибирский тракт - 2026 |
|
Общественный транспорт:
|
|
По Южной трассе (ост. «ул. Арбузова»):
|
| |
трамваи – 1 маршрут |
автобусы – 7 маршрутов |
| По ул.Сибирский тракт (ост. «ул.Халитова») |
| |
трамваи – 2 маршрута |
| троллейбусы – 5 маршрутов |
| автобусы – 24 маршрутов |
|
|
Планировка 1-го уровня |
|
1 этаж
Общая площадь этажа S = 5 240 кв.м.
Высота этажа Н = 4,5 м.
|
 |
|
Планировка 2-го уровня |
|
2 этаж
Полезная площадь этажа S = 5 000 кв.м.
Высота этажа Н = 4 - 8,85 м.
Торговые площади до 5 000 кв.м.
|
 |
|
Планировка 3 и 4-го уровня |
|
3 и 4 этажи
Полезная площадь этажа S = 338 кв.м.
Высота этажа Н = 4 м.
Офисные площади от 12 кв.м.
|
 |
|
| Коммерческое предложение
Арендные ставки (без учета коммунально-эксплуатационных платежей и НДС)
Торговый центр 2-ой этаж (5 000 кв.м.) – 500 руб./кв.м. в месяц (арендная ставка на круг).
Земельный участок – 175 руб./кв.м. в месяц (арендная ставка на круг).
|
- Долгосрочный договор аренды до 5 лет (с правом субаренды);
- Ежегодная индексация арендной ставки на уровень инфляции + 3%;
- Обеспечительный платеж в размере 3-х месячной арендной платы. В случае заключения договора на срок свыше 5 лет размер обеспечительного платежа увеличивается из расчета 1-ой месячной арендной плате за каждый год договора аренды превышающий пятилетний срок;
- Арендатору предоставляется право по предварительному письменному согласованию с Арендодателем производить ремонтно-строительные работы, в том числе перепланировку в здании, и возводить на территории земельного участка сооружения (легковозводимые конструкции), не являющиеся объектами капитального строительства (объектами недвижимого имущества);
- Расчеты за коммунальные услуги осуществляются по приборам учета (счетчикам) на основании отдельного договора на поставку коммунальных услуг;
- Эксплуатационные услуги осуществляются собственными силами управляющей компании или привлекаются со стороны на основании отдельного договора на оказание эксплуатационных услуг.
|
