 |
Характеристики |
|
Расположение: ул. Сибирский тракт, 34 (Советский район г. Казани).
Территория торгово-делового комплекса «MEGGAPARK».
Общая площадь S = 23 500 кв.м
|
|
Распределение площадей:
|
Уровень
1
2
3
4
5
|
Площадь
S = 5 100 кв. м
S = 3 300 кв. м
S = 5 400 кв. м
S = 4 500 кв. м
S = 5 200 кв. м
|
|
Шаг колонн – 6 м х 12 м
Парковка – 1000 мест (350 мест - перед фасадом торгового центра, 650 мест – на прилегающей территории)
Якорные арендаторы: Мебельная галерея «MEGGA-МЕБЕЛЬ» (15 000 кв.м.), Универсам «ПАТЭРСОН» (2 400 кв.м.), Торговая галерея «СИТИ-СТАЙЛ» (2 500 кв.м.)
Торговый центр введен в эксплуатацию в 2002 году и на сегодняшний день является одним из крупнейших мебельных центров Казани, широко известным среди горожан.
Концепция объекта - специализированный торговой центр с продуктовым гипермаркетом на 1 этаже.
Торговый центр оборудован 4 пассажирскими и 2 грузовыми лифтами, специально организованной зоной разгрузки.
|
|
Местоположение |
 |
| |
 |
Демография
|
|
|
Благодаря нахождению в пределах одного из крупнейших транспортных узлов г. Казани потенциальная зона обслуживания торгового центра охватывает 2/3 города.
Численность населения в торговых зонах составляет 647 000 человек
 Первая зона (0-5 мин) – 73 000 человек.
 Вторая зона (5-10 мин) – 223 000 человек
 Третья зона (10-15 мин) – 351 000 человек
|
|
Транспортная доступность объекта |
 |
|
Основные транспортные магистрали :
Южная трасса (пр.Ямашева- ул.Арбузова- пр.Победы)
Ул. Сибирский тракт
Железная дорога Восточного направления
|
|
Время в пути из центра Казани – 15 минут.
|
|
Транспортные потоки (маш./час):
|
| |
По Южной трассе - 3292 |
| По ул. Сибирский тракт - 2026 |
|
Общественный транспорт:
|
|
По Южной трассе (ост. «ул. Арбузова»):
|
| |
трамваи – 1 маршрут |
автобусы – 7 маршрутов |
| По ул.Сибирский тракт (ост. «ул.Халитова») |
| |
трамваи – 2 маршрута |
| троллейбусы – 5 маршрутов |
| автобусы – 24 маршрутов |
|
|
Планировка 1-го уровня |
|
1 этаж
Общая площадь этажа S = 5 100 кв.м.
Высота этажа Н = 2,7 – 4,9 м.
|
 |
|
Планировка 2-го уровня |
|
2 этаж
Полезная площадь этажа S = 3 300 кв.м.
Высота этажа Н = 2,5 – 3,5 м.
|
 |
|
Планировка 3-го уровня |
|
3 этаж
Полезная площадь этажа S = 5 400 кв.м.
Высота этажа Н = 5 м.
|
 |
|
Планировка 4-го уровня |
|
4 этаж
Полезная площадь этажа S = 4 500 кв.м.
Высота этажа Н = 3 м.
|
 |
|
Планировка 5-го уровня |
|
5 этаж
Полезная площадь этажа S = 5 200 кв.м.
Высота этажа Н = 4 - 8,85.
|
 |
|
| Коммерческое предложение
В связи с истечением срока действия долгосрочных договоров аренды, предлагаются торговые площади на первом этаже до 5 100 кв.м.
Арендные ставки (без учета коммунально-эксплуатационных платежей и НДС) |
Площади 1-ого этажа – 750 руб./кв.м. в месяц
- Долгосрочный договор аренды до 5 лет (с правом субаренды);
- Ежегодная индексация арендной ставки на уровень инфляции + 3%;
- Обеспечительный платеж в размере 3-х месячной арендной платы. В случае заключения договора на срок свыше 5 лет размер обеспечительного платежа увеличивается из расчета 1-ой месячной арендной плате за каждый год договора аренды превышающий пятилетний срок;
- Расчеты за коммунальные услуги осуществляются по приборам учета (счетчикам) на основании отдельного договора на поставку коммунальных услуг;
- Эксплуатационные услуги осуществляются собственными силами управляющей компании или привлекаются со стороны на основании отдельного договора на оказание эксплуатационных услуг.
|
