Торговый комплекс «ГРАНИ»

Характеристики

Расположение: ул. Арбузова (Советский район г. Казани).
Территория торгово-делового комплекса «MEGGAPARK».

Общая площадь S = 12 770 кв.м

Распределение площадей: Уровень
Цоколь
1
2
3
4
Площадь
S = 1 600 кв. м
S = 5 000 кв. м
S = 5 000 кв. м
S = 610 кв. м
S = 616 кв. м

Высота этажа – Н = 4,8 - 5 м.

Шаг колонн – 6 м х 6 м

Видимость: Торговый центр хорошо виден с ул. Арбузова и ул. Сибирский тракт

Парковка – 500 мест

Якорные арендаторы: Гипермаркет «АmWay» (1 300 кв.м.)


Местоположение
 

Демография

Благодаря нахождению в пределах одного из крупнейших транспортных узлов г. Казани потенциальная зона обслуживания торгового центра охватывает 2/3 города.

Численность населения в торговых зонах составляет 647 000 человек

   Первая зона (0-5 мин) – 73 000 человек.

   Вторая зона (5-10 мин) – 223 000 человек

   Третья зона (10-15 мин) – 351 000 человек


Транспортная доступность объекта
Основные транспортные магистрали :

Южная трасса (пр.Ямашева- ул.Арбузова- пр.Победы)
Ул. Сибирский тракт
Железная дорога Восточного направления

Время в пути из центра Казани – 15 минут.
Транспортные потоки (маш./час):
  По Южной трассе - 3292
По ул. Сибирский тракт - 2026
Общественный транспорт:
По Южной трассе (ост. «ул. Арбузова»):
  трамваи – 1 маршрут
автобусы – 7 маршрутов
По ул.Сибирский тракт (ост. «ул.Халитова»)
  трамваи – 2 маршрута
троллейбусы – 5 маршрутов
автобусы – 24 маршрутов

Планировка 1-го уровня

1 этаж

Общая площадь этажа S = 5 240 кв.м.

Высота этажа Н = 4,5 м.


Планировка 2-го уровня

2 этаж

Полезная площадь этажа S = 5 000 кв.м.

Высота этажа Н = 4 - 8,85 м.

Торговые площади до 5 000 кв.м.


Планировка 3 и 4-го уровня

3 и 4 этажи

Полезная площадь этажа S = 338 кв.м.

Высота этажа Н = 4 м.

Офисные площади от 12 кв.м.

Коммерческое предложение

Арендные ставки (без учета коммунально-эксплуатационных платежей и НДС)

Торговый центр 2-ой этаж (5 000 кв.м.) – 500 руб./кв.м. в месяц (арендная ставка на круг).

Земельный участок – 175 руб./кв.м. в месяц (арендная ставка на круг).

  • Долгосрочный договор аренды до 5 лет (с правом субаренды);
  • Ежегодная индексация арендной ставки на уровень инфляции + 3%;
  • Обеспечительный платеж в размере 3-х месячной арендной платы. В случае заключения договора на срок свыше 5 лет размер обеспечительного платежа увеличивается из расчета 1-ой месячной арендной плате за каждый год договора аренды превышающий пятилетний срок;
  • Арендатору предоставляется право по предварительному письменному согласованию с Арендодателем производить ремонтно-строительные работы, в том числе перепланировку в здании, и возводить на территории земельного участка сооружения (легковозводимые конструкции), не являющиеся объектами капитального строительства (объектами недвижимого имущества);
  • Расчеты за коммунальные услуги осуществляются по приборам учета (счетчикам) на основании отдельного договора на поставку коммунальных услуг;
  • Эксплуатационные услуги осуществляются собственными силами управляющей компании или привлекаются со стороны на основании отдельного договора на оказание эксплуатационных услуг.